4 August 2011 3 Comments

Investasi Di Property 2

Tweet Pada tulisan sebelumnya dibahas bahwa seorang Perencana Keuangan atau Financial Planner / Financial Advisor yang ber kwalitas pun akan merekomendasikan investasi tidak hanya di produk keuangan kertas (saham, obligasi dll) tapi juga diproduk investasi alternatif lainnya seperti Investasi di property. Anyway Buuusswaaayyy… Memang sebelum kita berinvestasi di property, sebaiknya kita menggunakan jasa konsultan property.  Lalu apa yang harus dilakukan sebagai orang awam yang belum menggunakan jasa pakar property sebelum berinvestasi pada rumah?.  Beberapa tips ringan berikut mungkin dapat membantu kita: Pilihlah perumahan yang dibangun oleh pengembang yang sudah memiliki track-record yang baik.  Gurihnya bisnis property membuat banyak pengembang-pengembang baru untuk terjun kedalam bisnis ini.  Akan tetapi untuk membangun sebuah kawasan yang baru dan terpadu diperlukan sebuah perusahaan yang kuat dan berpengalaman.  Beberapa pengembang baru ada juga yang berafiliasi dengan pengembang atau marketing property berpengalaman sehingga layak juga untuk diperhitungkan. Belilah rumah dilokasi yang pembelinya kebanyakan akan tinggal dirumah tersebut (end user).  Jangan membeli rumah yang banyak dibeli oleh spekulan untuk investasi.  Rumah-rumah dilokasi yang dibeli oleh spekulan kebanyakan akan dibiarkan kosong yang menyebabkan banyak orang tidak pindah dan tinggal di daerah tersebut. Lihat fasilitas yang dibangun atau akan dibangun oleh pengembang.  Adakah sekolah yang baik akan dibangun didaerah tersebut.  […]

26 July 2011 3 Comments

Investasi Di Property 1

Tweet Jangan sampai ketinggalan!!, Senin harga naik.  Kalimat itu yang sering kita dengar dan lihat di TV setiap Sabtu & Minggu pagi.  Iklan pengembang property tersebut secara agresif menawarkan “dagangan” nya setiap minggu sehingga kita sampai hapal kata-kata sakti mereka tadi.  Property?  Yes, itu adalah salah satu alternatif wahana investasi yang bisa kita pergunakan. Anywaaayyy Buusswaaaayy…. Diversifikasi alias memilah-milah dana kita kedalam beberapa keranjang investasi adalah kata yang sangat ampuh dalam suatu keberhasilan sebuah investasi.  Hasil riset dari pakar di luar negeri menyatakan bahwa diversifikasi menyumbang lebih dari 90% keberhasilan sebuah investasi atau portfolio investasi. Cakupan yang lebih luas dari diversifikasi tidak hanya berinvetasi pada produk keuangan maupun non-keuangan didalam negeri.  Salah satu aset yang layak dipakai sebagai alat untuk berinvestasi adalah property. Pengalaman pribadi dari keluarga saya menunjukan bahwa investasi yang dirasa paling simple tapi bisa memberikan hasil yang baik adalah pada property.  Hasil tabungan selama bertahun-tahun serta uang dinas keluar kota dan keluar negeri yang ditabung oleh orang tua saya menghasilkan rumah pertama mereka.  Dari satu rumah berlanjut ke rumah ke dua, ke tiga dan seterusnya.  Tentu aja waktu itu harga tanah belum semahal sekarang, akan tetapi penghasilan dan daya beli orang tua saya juga tidak sebesar sekarang. […]

5 April 2010 8 Comments

Warren Buffet Way

Tweet Jujur materi asli dari tulisan ini bukanlah buatan saya pribadi akan tetapi sudah tersebar di internet ataupun milis-milis.  Saya merasa berkewajiban untuk menulis ulang dengan tambahan catatan karena apa yang diajarkan oleh Warren Buffet  ini sangatlah menggugah untuk kita ikuti. Dalam sebuah interview di salah satu stasiun TV ternama CNBC dengan Warren Buffet , salah satu orang terkaya didunia saat ini selama 1 jam  terungkap beberapa aspek yang menarik dalam hidupnya yang bisa kita jadikan pelajaran berharga dan patut untuk ditiru.   Warrant Buffet Pertama kali dia membeli saham investasi pada usia 11 tahun dan dia katakan itu sudah terlambat ! Berinvestasilah sedini mungkin dan ajarkan anak anda untuk mulai berinvestasi.  Pelajaran yang bisa dipetik dari pernyataan ini adalah agar anda bisa mengajarkan anak – anak anda berinvestasi sejak dini.  Agar uang bisa berkembang lebih maksimal maka diperlukan waktu. Warren Buffet membeli sebuah ladang kecil pada usia 14 tahun dari hasil mengantar koran Pelajaran yang bisa dipetik dan ditiru adalah bahwa untuk mendapatkan sesuatu yang besar tidak harus dengan uang besar.  Sesuatu bisa dibeli dengan sedikit tabungan yang dikumpulkan. Warren Buffet tetap tinggal dirumahnya yang kecil berkamar tiga yang ia tempati sejak menikah 50 tahun yang lalu. Dia katakan […]

23 March 2010 14 Comments

Ngutang yoooo.. ngutang…

Tweet Utang… ooh utang.. jadi cerita nya begini, diawal bulan Desember 2009 kemarin saya menyempatkan diri berlibur ke Singapur (selama ini kalau kesana selalu urusan pekerjaan). Menginap disalah satu hotel mewah di Orchad Road yang terkenal itu cukup kaget karena antrian check-in hotel berisi 90% orang Indonesia.  Dah gitu ketemu dengan Artis ngetop banget yang inisial depannya K belakangnya D dengan keluarga sedang check in dihotel yang sama (penting ya ngomongin ini?… hahaha).   Nah,  Hebatnya lagi ada dari sebagian dari yang antri ini sudah menenteng tas belanjaan dari department store terkemuka di Orchad seakan-akan takut kehilangan diskon dari barang-barang yang mereka beli. Fenomena yang tidak hanya terjadi pada orang Indonesia. Negara tetangga di Asia seperti Hong Kong, Korea dan Singapur menyatakan bahwa anak muda dan eksekutif muda mereka hampir seluruhnya tidak memiliki tabungan dan mengandalkan hidup mewah mereka dari utang.  Mereka ngutang untuk membeli mobil mewah eropa seperti Ba Mim Wow (pk bahasa arab), depannya M dan mobil mewah lainnya.  Sebagian juga membeli kondominium mewah ditengah kota dekat Financial District.  Nah dengan nge top nya Indonesia sebagai salah satu negara dengan masyarakat yang konsumtif di dunia (rangking gini kok bangga ya), tidak heran kalau tidak akan lama lagi anak-anak […]